В лютые холода комфорт в жилище многоквартирного дома зависит от работы центральной системы отопления. Конечно, можно использовать дополнительные обогреватели для создания определённого температурного режима, но подорожание энергоресурсов заставляет экономить семейный бюджет. А оснащение радиаторов термостатами в данном случае не решит проблему.

Выходом является установка индивидуальной системы отопления, которая создаст благоприятный микроклимат и позволит устанавливать в каждой отдельной комнате разную температуру. Юридически решить вопрос возможно, но только после длительной и кропотливой работы по сбору пакета документов, получению разрешения от специальных органов и согласованию проекта.

Посмотрите видео об индивидуальном отоплении квартиры

Плюсы индивидуального отопления в квартире

• Экономный расход энергоресурса за счёт установки автоматической системы, а также снижение оплаты за обогрев помещения.

• Автономная система обеспечивает бесперебойное отопление.

• Появляется возможность жильцам самим регулировать теплоподачу, изменять режим работы.

• Большинство моделей котлов оснащено дополнительными устройствами, обеспечивающими горячее водоснабжение.

• Индивидуальную систему обогрева можно использовать параллельно с центральной магистралью, включая при необходимости.

Индивидуальное отопление в квартире: особенности

Отключение от централизованного отопления не освобождает хозяев квартир от обслуживания трубопровода. Более того, хозяева должны беспрепятственно допускать работников обслуживающей компании для контроля состояния труб, ведь система является имуществом всего дома.

Не менее важным моментом считается и предварительная разработка проектной документации. Автономную систему отопления разрешается устанавливать не во всех домах. Техническое соответствие помещения и газовой магистрали подкрепляется необходимым количеством воздуховодов, местом под монтаж котла. Установленное оборудование должно быть в эксплуатации безопасным для здоровья всех жильцов многоквартирного дома.

Эффективность от применения автономного отопления увеличится, если защитить помещение от тепловых потерь. Прежде, чем приступить к замене системы, нужно провести мероприятия по утеплению стен, пола, оконных и дверных проёмов. Жителям первых этажей рекомендуется сделать изоляцию пола, а последних – потолка.

Следует отметить, что самовольное отключение от центральной магистрали является противозаконным, и влечёт за собой юридическую ответственность.

Выбираем котел для индивидуального отопления в квартире

Согласно разработанному проекту и техническим характеристикам газовой магистрали подбирается котёл. Из существующих видов оборудования популярностью больше пользуются газовые агрегаты с закрытой камерой сгорания. Помимо функции отопления они обеспечивают горячим водоснабжением. По эффективности использования энергии оборудование различается по следующим типам:

Многолетний опыт применения котлов конденсационного типа в европейских странах показал их экономичность. Преимущественные характеристики омрачает только высокая стоимость, непосильная большинству населения.

Специалисты советуют не приобретать дешёвые агрегаты. Начальная доступная стоимость имеет подоплёку – большой расход топлива. В условиях энергетического кризиса нерационально устанавливать такое оборудование и выбрасывать на ветер немалые деньги за обогрев помещения.

Выбор элементов автономного отопления

Функциональность и эффективность системы во многом зависит от выбранных элементов. Если подключение осуществляется согласно разработанным нормативам, то разводку владельцы квартир выполняют самостоятельно.

Оптимальным вариантом для индивидуального теплоснабжения являются полипропиленовые трубы. Соединение фрагментов осуществляется методом пайки. Материал хорошо зарекомендовал себя за время применения в наших широтах. А из радиаторов больше подойдут алюминиевые модели, так как в системе предусмотрено стабильное давление. Если существует вероятность возникновения гидроудара, то следует устанавливать биметаллические батареи.

Для автоматизации работы котла рекомендуется оснащение его программатором и выносными датчиками (в том числе на улицу). Так мощность будет регулироваться в зависимости от установленного температурного режима без участия хозяев.

Особенности монтажа индивидуального отопления в квартире

Самой трудоёмкой и ответственной работой считается установка котла отопления. На этом этапе лучше воспользоваться помощью специалиста, который выполнит монтаж, придерживаясь всех требований нормативных документов. Дальнейшие проверки сотрудниками службы газа не будут сопровождаться составлениями актов.

Весь процесс обустройства системы включает следующие этапы:

• установка котла и подсоединение его к газовой трубе;

• монтаж радиаторов к контуру;

• подключение контура к котлу.

В завершении выполняется проверка на герметичность всех соединений. Для этого в систему запускают теплоноситель. Если в качестве жидкости используются специальные растворы незамерзающего состава, то контроль рекомендуется выполнить с помощью опрессовки. Делают её с помощью воздушного компрессора. После заполнения трубопровода воздухом с давлением 4 бара, нужно закрыть вентиль и оставить его в системе. Спустя час открыть вентиль и проверить давление. Если оно не упало, то конструкция считается герметичной и готовой к эксплуатации.

Использование современных отопительных систем влечет за собой существенные затраты. Чтобы сэкономить средства, нужно выбрать наиболее подходящий способ подачи тепла. Автономное отопление в многоквартирном доме имеет достоинства и недостатки. Перед тем как их изучить, следует узнать принцип действия агрегатов, используемых для независимой подачи тепловой энергии.

Плюсы и минусы автономного отопления

Автономное отопление многоэтажного дома представляет собой систему, находящуюся в отдельном помещении, где размещены котлы высокой мощности, которые обеспечивают дома не только теплом, но и горячей водой. Мини-котельная оборудована необходимыми приборами и устройствами.

В этом видео вы узнаете, как установить автономное отопление своими руками:

Ее эксплуатация имеет ряд преимуществ:

1. Уменьшается расстояние от генератора до тепловых приборов, находящихся в квартирах, а это значит, что сокращается теплопотеря.
2. Выбрав автономное отопление многоквартирного дома, потребитель снижает расходы на обслуживание теплосетей.
3. Агрегат, нагревающий носитель тепла, располагается в непосредственной близости к потребителю.
4. Для запуска центральной тепловой сети местные власти должны получить соответствующий приказ. Если в доме или квартире имеется автономная система, потребитель может включить ее в любой момент. Такие системы целесообразно устанавливать в регионах с холодным климатом.
5. В квартире располагаются терморегуляторы, с помощью которых потребитель выбирает тепловой режим. При необходимости можно менять его, экономя денежные средства.
6. При возведении жилого здания застройщик должен получить разрешение, позволяющее «врезаться» в тепловую магистраль. Длительность оформления документа — 1-2 месяца. Для застройщика самым оптимальным вариантом будет автономная котельная.

Автономное отопление квартиры – плюсы и минусы:

Несмотря на преимущества, система имеет и недостатки. Чтобы создать котельную для большого количества квартир, нужно выделить под неё отдельную территорию (по возможности возле дома размещают пристройку). Также следует учитывать, что агрегат загрязняет окружающую среду. Чтобы устранить такую проблему, нужно приобрести очистительные устройства.

Частное отопление пока еще имеет мало поклонников, большинство потребителей предпочитает централизованное. Из-за того, что выпуск агрегатов не поставлен на поток, стоят они очень дорого. Не каждый застройщик может себе их позволить.

Проектировщики заявляют, что котельная компактна и ее можно установить даже на чердаке. Но если разместить агрегат в небольшом помещении, тогда оно будет отапливаться, а это дополнительный плюс. Единственное требование для установки — плоская и ровная кровля.

Автономное (индивидуальное) отопление в многоквартирном доме:

Виды децентрализованного теплоснабжения

Есть несколько видов котельных. Каждый из них требует значительных финансовых затрат на покупку. К разновидностям автономного отопления относятся:

1. Блочно-модульная система отопления. Она представляет собой блоки, соединяющиеся в единую конструкцию. Блочно-модульные агрегаты размещают на заранее отведенной территории. Внешне они выглядят эстетично, имеют утеплитель. Чтобы мини-котельная работала слаженно, нужно правильно выполнить монтаж и подсоединение агрегатов. Система становится готовой к эксплуатации через 2-3 дня. Сборкой должны заниматься исключительно профессионалы. Раньше модульная котельная использовалась для обогрева бытовок и дачных домиков. Спустя годы она усовершенствовалась и стала применяться для подачи тепловой энергии в жилые дома.
2. Настенные котлы. Эти устройства пользуются большей популярностью. Они удобнее в эксплуатации, экономят затраты. Настенные котлы функционируют от электричества. Важное преимущество таких устройств — компактность. Их устанавливают в помещениях разной площади. Настенный газовый котел эстетичен, он не бросается в глаза и не портит интерьер. Конструкция имеет циркулярный насос, а также дополнительные элементы, отвечающие за безопасную работу. Несмотря на компактные размеры, мощность у агрегата высокая — в среднем 20 кВт.

Котельные могут хорошо ударить по вашему кошельку

Благодаря газовому котлу можно обогревать помещение площадью до 90 м². Устройства бывают одноконтурные и двухконтурные. При установке вторых потребитель обеспечивается горячей водой.

Автономное отопление квартиры. Какие документы необходимо оформить для отключения от теплосети:

Выбор котла и другие нюансы

Перед покупкой агрегата следует изучить его конструктивные особенности. Он должен иметь насос, бак и дымоход. Последний обеспечивает выход продуктов распада топлива, а также запускает свежий воздух.

Настенное устройство должно иметь закрытую камеру. Рекомендуется выбирать автоматический агрегат, который обеспечивает удобство в эксплуатации и позволяет сэкономить средства при покупке топлива.

Электрические котлы более удобны, чем газовые. Кроме этого, их проще монтировать.

Электрические котлы имеют ряд преимуществ

Установка автономного отопления в многоквартирном доме экономит денежные средства, но все жильцы не могут одновременно перейти на нее, так как организации, поставляющие тепловую энергию, не дают на это разрешения. Несмотря на запреты, предполагается, что автономная система станет очень востребованной в будущем.

Автономное отопление – цена пользования:

Сделать автономное отопление в квартире – это не просто блажь. Как правило, на такой шаг решаются люди, доведённые до отчаяния некачественным предоставлением тепла в многоквартирное жилье.

Постоянные отключения, слишком низкая температура, поздняя подача тепла осенью и раннее отключение весной на фоне постоянно увеличивающихся тарифов на отопление, вынуждают обитателей многоэтажек отказываться от услуг ТЭЦ.

Сразу нужно сказать, что перейти на самоотопление – дело не простое, но возможное. Как сделать автономное отопление в квартире? Как и что делать, какие могут встретиться трудности и подводные камни, расскажем далее.

С чего начать?

Дело в том, что в некоторых регионах действуют правила, по которым жителям многоэтажек нельзя отказываться от централизованного отопления.

Где-то можно найти проектировщика и выиграть дело через суд, а где-то наоборот, раньше давались разрешения, а потом были приняты законы, прекратившие практику.

Узнать нужно не просто «можно ли в нашем городе сделать автономное отопление», но и какое именно. Важно даже то, какой тип дымохода предполагается делать. Например, в Смоленске для газовых котлов можно добиться разрешения на приставной дымоход, а коаксиальный – не делают.

Возможные проблемы, с которыми можно столкнуться

Основные трудности с проведением автономного отопления – это юридические препоны.

Однако даже если закон позволяет отказываться от централизованного отопления, походить по инстанциям всё равно придётся немало.

Понадобится оформление проекта переустройства, внесение изменений в техпаспорт дома, «добро» от газовиков и многие другие бумаги (перечень их может различаться в разных регионах).

Понадобится много времени, терпения и средств (по самым примерным подсчётам, бумажная сторона вопроса обойдётся в 50 тыс. руб.)

Ещё одна тонкость – отказ одного жильца от отопления и его перекрытие неизбежно влияет на работу всей общедомовой системы. Если элементы системы – это владение дома, решение обо всех изменениях должно приниматься на общем собрании жильцов.

Дальше всё будет зависеть от проекта. Проще всего, если будет разрешено установить коаксиальный дымоход – для него понадобится специальный котёл с турбонаддувом. Принудительная система будет брать воздух с улицы, создавать искусственную тягу и по этой же трубе удалять продукты горения.

Если же одобрение получит только приставная труба, понадобится создавать отдельный вертикальный дымоход (относительно просто это сделать только владельцам последних этажей). Упрощает дело, если в квартире уже есть газовая колонка для ГВС и к ней готовый дымоход.

Второе обязательное условие – это вентиляция. Котёл с обычной горелкой забирает кислород из помещения, в котором находится. А создание качественной приточной вентиляции само по себе дело непростое и дорогое, да к тому же увеличатся энергозатраты на отопление свежего воздуха.

Варианты

Газовое отопление

Оптимальный вариант для газифицированного дома – это установка двухконтурного газового котла, который снабдит квартиру отоплением и горячей водой (себестоимость кубометра будет дешевле, чем от теплоцентрали).

Автономное газовое отопление

Автономное газовое отопление и водоснабжение в квартире, действительно поможет экономить. Но первый этап по оформлению и установке оборудования (особенно, если нет дымохода) может быть настолько затратным, что стоит хорошо посчитать срок окупаемости затеи.

В индивидуальном строительстве тупиковая система отопления является одной из наиболее распространенных. Рассмотрим ее особенности.

О плюсах и минусах обогревателей на дизельном топливе читайте тут.

Водяное отопление является универсальным и эффективным. Об организации водяного отопления в частном доме читайте в следующей теме.

Автономное электрическое отопление квартиры

Вариант с электрическим отоплением – более простое решение, поскольку не требует изменений в документации, однако подходит только состоятельным гражданам.

Есть четыре основных способа, как сделать отопление на электричестве в квартире:

1. Конвекторы.
2. Электрокотёл.
3. Тэн в чугунных радиаторах.
4. Тёплый пол.

Конвекторы

Настенные электрообогреватели внешне практически не будут отличаться от классических радиаторов. Их равномерно распределяют по всем комнатам. Нагрев воздуха происходит быстро, воздушные массы перемешиваются равномерно.

Конвектор на стене

Электрокотёл

Небольшое устройство с тэнами, индукционной катушкой или электродами, подключается к водяному контуру дома и греет воду в батареях по принципу большого чайника.

Тэны в радиаторах

Тэновые нагреватели вворачиваются в каждую чугунную батарею и греют воду непосредственно в ней.

Сам тэн делается в нижней части.

В верхнем выходе по диагонали от тэна – отверстие под автоматический воздухоотводчик.

Через него батарея заполняется чистой водой, пока не начнёт выливаться.

Воздушное пространство в верхней части будет исполнять роль расширительного бака (лишний воздух под давлением выходит через клапан).

Тёплый пол

Лучше использовать этот метод, как дополнение к основному способу отопления.

Ведь разогревать поверхность пола невозможно до предела (обычно выставляется 25 – 36 °C).

Небольшой температуры может просто не хватить на прогрев кубатуры воздуха, особенно в сильные холода.

Тёплый пол повышает уровень комфорта, особенно в комнатах с холодным кафельным покрытием и на первых этажах.

Новация не требует переделки проводки, поскольку не существенно увеличивает мощность.

Организовывая любое электрическое отопление, нужно позаботится о том чтобы:

1. Мощность обогревателей соответствовала габаритам помещения.
2. Проводка была подходящего сечения, способного выдержать возросшую нагрузку в сети.
3. Если суммарная мощность всего домашнего оборудования и обогревателей стала более 7 кВт, лучше сделать трёхфазную сеть и соответственно, трёхфазный электросчётчик.
4. Все обогреватели должны быть оснащены терморегуляторами, которые выставляются на комфортную температуру и периодически отключают подачу электроэнергии, что даёт возможность немного снизить расход.
5. Чтобы не остаться в разгар зимы без тепла, пригодится установка ИБП и аккумуляторов. В зависимости от ёмкости аккумуляторов, они смогут обеспечить квартиру теплом во время перебоев с подачей электричества от нескольких часов до нескольких дней.

Выполнение расчета

Расчёт мощности котла для отопления выполняется по формуле:

Мощ. = S x U : 10

Здесь S – это общая площадь квартиры, а U – климатический показатель, или коэффициент, зависящий от района, где находится квартира.

• для юга России U = 0,7 – 0,9
• средняя полоса 1 – 1,2
• МО 1,2 – 1,5
• а Сибирь и север 1,5 – 2.

Для начала подставляются данные в формулу, и вычисляется базовая мощность.

Затем добавляются проценты к мощности, при специфических особенностях:

Первый и последний этажи (и плохо утеплён пол или потолок) +10 – 20% к мощности.

• Угловая комната +15 – 20%.
• На окна без стеклопакетов +10%.
• Случаются экстремальные морозы +5 – 15%.
• Котёл двухконтурный +20%.

Несмотря на наличие современных систем отопления, печное отопление в частном доме тоже не теряет своей актуальности. В чем его преимущества и как устроена данная система, читайте внимательно.

Виды отопительных счетчиков для квартиры, критерии выбора и порядок регистрации прибора – обо всем этом читайте далее.

Установка отопления в квартире, необходимые материалы

Газовому котлу нужно обеспечить отдельную розетку с заземлением и автоматы.

Котлы с турбонаддувом можно размещать в кухне, коридоре или ванной, прятать их в специальных шкафчиках, но важно, чтобы стена и крепления были надёжными и могли выдержать вес прибора. Температура окружающей среды от +5 до +35°C.

Автономное отопление в квартире – схема

Подключение и пуск в работу газового котла могут осуществлять только газовики, даже если отопление автономное.

Все соединения должны быть тщательно герметизированы.

Коаксиальная труба должна выступать из стены не менее чем на 20 см.

Стоимость

Потребуется ли создание дымохода? Какая система вентиляции планируется? Сколько будет стоить котёл?

Какова протяжённость отопительного контура и сколько нужно радиаторов? Что может сделать владелец своими руками, а для каких работ будет нанимать бригаду и сколько они возьмут?

Заключение

Браться за перевод квартиры на автономное газовое отопление можно, если располагаете хорошей материальной базой. Электрическое отопление установить проще, но экономичным его никак не назовёшь.

Видео на тему